ViennaEstate Immobilien AG

Janis-Joplin-Promenade 26, 1220, Wien
Janis-Joplin-Promenade 26
1220, Wien
01 2360155

Öffnungszeiten

  • Montag: 09:00–17:00 Uhr
  • Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
  • Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
  • Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
  • Freitag: 09:00–14:00 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Erfrischt, routiniert, detailliert. Die ViennaEstate agiert am soliden Immobilienmarkt als kreativer Asset-Manager, Immobilien-Investor, Dienstleister und Trader.

Unser ganzheitliches Geschäftsmodell umfasst alle Aktivitäten des Immobilienmanagements – vom Investment über die Entwicklung und den Handel bis hin zur Finanzierung sowie der laufenden Bewirtschaftung. Der limitierte Wiener Zinshausmarkt mit seinen historischen Gebäudesubstanzen gehört zum Kerngeschäft der ViennaEstate. Wir schätzen aber auch Liegenschaften in wenig attraktiven Lagen mit kniffliger Mieterinnen- und Mieterstruktur und versprechen, auch mit diesen Immobilien bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Ein weiteres Standbein ist der Ausbau eines soliden Bestandportfolios.

Die meisten Immobilien-Eigentümer:innen wünschen sich einen ganzheitlichen Single Point of Contact, daher managen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ViennaEstate Joint-Ventures- sowie Fremd-Portfolios stets mit dem Ziel, das gesamte Potential maximal auszuschöpfen. Ausgehend von einer Immobilien-Analyse wird eine detaillierte Strategie entworfen, um den Wert bzw. die Wertschöpfung eines Assets langfristig zu steigern. Die ViennaEstate bietet ebenso die Konzeption von Anlagevehikeln an, um direkte oder indirekte Investments in vorhandene oder erst zu erwerbende Immobilien zu ermöglichen.

Im Bereich Investments liegt unsere Geschäftstätigkeit in der Konzeption, dem Aufbau und Management von Immobilienportfolios – mit einem starken Fokus auf Wohnimmobilien. Dabei widmet sich die ViennaEstate sowohl dem Einzelverkauf von Wohnungseigentumsobjekten als auch dem An- und Verkauf von Gesamtimmobilien. Auch kurzfristigere Projekte (Trading) sind für uns von Bedeutung. Hier folgt nach der Optimierung des Wertsteigerungspotenzials eine kurz- bis mittelfristige Weiterveräußerung. Trotz des kurzfristigen Anlagehorizonts kann nachhaltig erfolgreich gearbeitet werden.

Als besonderes Alleinstellungsmerkmal der ViennaEstate gilt die vorhandene Finanzkraft, die es ermöglicht, mit Partner:innen in bestehende oder neue Projekte zu investieren. Ob als Junior Partner oder im ausgeglichenen Joint-Venture, die ViennaEstate übernimmt ebenfalls Projektrisiko, was einen klaren Mehrwert gegenüber Mitbewerber:innen darstellt. Unsere Erfahrung bei der Finanzierung von Immobilienprojekten und der dafür notwendigen Strukturierung der jeweiligen Akquisition ist ein Vorteil, den wir an externe Investor:innen weitergeben können.

Die ViennaEstate entwickelt auch eigene Projekte! Angefangen bei der Suche nach zukunftsträchtigen Standorten über die detaillierte Analyse von Risken & Zielgruppe & Marktlage bis hin zur Entwicklung durchdachter Architekturkonzepte, liegt der Erfolg stets in der guten Vorbereitung. Dabei achten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ViennaEstate penibel auf einen intelligenten Objektzyklus. Alle Entscheidungsprozesse zielen von Beginn an, auf die Eignung für künftige Bewohner:innen, die Wirtschaftlichkeit und die langfristige Wertentwicklungsperspektive als Investment ab.

Die große Stärke der ViennaEstate liegt in der Bündelung von Kompetenzen nach dem Motto: alles aus einer Hand. Die hundertprozentigen Töchter ViennaEstate Makler GmbH und ViennaEstate Hausverwaltung GmbH runden das Dienstleistungsportfolio perfekt ab. Neben den typischen Aufgaben einer Hausverwaltung zählen zusätzliche Leistungen wie etwa die Hilfestellungen bei Mietvertragsfragen, Unterstützung bei Objektankauf und Due Diligence, Vertretung vor Verwaltungsbehörden und viele weitere spezialisierte Dienstleistungen zum Aufgabengebiet.

ViennaEstate Immobilien AG: Meinungen

5/5 (3 Meinungen)
KA Kaaa 7 months ago

Fantastische Erfahrung: Sehr professionel

Cuzlm Bros 7 months ago

Fantastische Erfahrung: Sehr gute Hausverwaltung :D Alle Mitarbeiter top!

Gabriele Schütz Mag. 1 year ago

Fantastische Erfahrung: Empfehlenswert! Verlässlich und kompetent.

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