ViennaEstate Immobilien AG
Informationen zu ViennaEstate Immobilien AG
1220, Wien
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–14:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Erfrischt, routiniert, detailliert. Die ViennaEstate agiert am soliden Immobilienmarkt als kreativer Asset-Manager, Immobilien-Investor, Dienstleister und Trader.
Unser ganzheitliches Geschäftsmodell umfasst alle Aktivitäten des Immobilienmanagements – vom Investment über die Entwicklung und den Handel bis hin zur Finanzierung sowie der laufenden Bewirtschaftung. Der limitierte Wiener Zinshausmarkt mit seinen historischen Gebäudesubstanzen gehört zum Kerngeschäft der ViennaEstate. Wir schätzen aber auch Liegenschaften in wenig attraktiven Lagen mit kniffliger Mieterinnen- und Mieterstruktur und versprechen, auch mit diesen Immobilien bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Ein weiteres Standbein ist der Ausbau eines soliden Bestandportfolios.
Die meisten Immobilien-Eigentümer:innen wünschen sich einen ganzheitlichen Single Point of Contact, daher managen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ViennaEstate Joint-Ventures- sowie Fremd-Portfolios stets mit dem Ziel, das gesamte Potential maximal auszuschöpfen. Ausgehend von einer Immobilien-Analyse wird eine detaillierte Strategie entworfen, um den Wert bzw. die Wertschöpfung eines Assets langfristig zu steigern. Die ViennaEstate bietet ebenso die Konzeption von Anlagevehikeln an, um direkte oder indirekte Investments in vorhandene oder erst zu erwerbende Immobilien zu ermöglichen.
Im Bereich Investments liegt unsere Geschäftstätigkeit in der Konzeption, dem Aufbau und Management von Immobilienportfolios – mit einem starken Fokus auf Wohnimmobilien. Dabei widmet sich die ViennaEstate sowohl dem Einzelverkauf von Wohnungseigentumsobjekten als auch dem An- und Verkauf von Gesamtimmobilien. Auch kurzfristigere Projekte (Trading) sind für uns von Bedeutung. Hier folgt nach der Optimierung des Wertsteigerungspotenzials eine kurz- bis mittelfristige Weiterveräußerung. Trotz des kurzfristigen Anlagehorizonts kann nachhaltig erfolgreich gearbeitet werden.
Als besonderes Alleinstellungsmerkmal der ViennaEstate gilt die vorhandene Finanzkraft, die es ermöglicht, mit Partner:innen in bestehende oder neue Projekte zu investieren. Ob als Junior Partner oder im ausgeglichenen Joint-Venture, die ViennaEstate übernimmt ebenfalls Projektrisiko, was einen klaren Mehrwert gegenüber Mitbewerber:innen darstellt. Unsere Erfahrung bei der Finanzierung von Immobilienprojekten und der dafür notwendigen Strukturierung der jeweiligen Akquisition ist ein Vorteil, den wir an externe Investor:innen weitergeben können.
Die ViennaEstate entwickelt auch eigene Projekte! Angefangen bei der Suche nach zukunftsträchtigen Standorten über die detaillierte Analyse von Risken & Zielgruppe & Marktlage bis hin zur Entwicklung durchdachter Architekturkonzepte, liegt der Erfolg stets in der guten Vorbereitung. Dabei achten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ViennaEstate penibel auf einen intelligenten Objektzyklus. Alle Entscheidungsprozesse zielen von Beginn an, auf die Eignung für künftige Bewohner:innen, die Wirtschaftlichkeit und die langfristige Wertentwicklungsperspektive als Investment ab.
Die große Stärke der ViennaEstate liegt in der Bündelung von Kompetenzen nach dem Motto: alles aus einer Hand. Die hundertprozentigen Töchter ViennaEstate Makler GmbH und ViennaEstate Hausverwaltung GmbH runden das Dienstleistungsportfolio perfekt ab. Neben den typischen Aufgaben einer Hausverwaltung zählen zusätzliche Leistungen wie etwa die Hilfestellungen bei Mietvertragsfragen, Unterstützung bei Objektankauf und Due Diligence, Vertretung vor Verwaltungsbehörden und viele weitere spezialisierte Dienstleistungen zum Aufgabengebiet.
ViennaEstate Immobilien AG: Meinungen
Fantastische Erfahrung: I've never had such a great experience with a real estate agency before! We found our dream apartment, and they helped us every step of the way. Providing useful information and even assisting with replacing equipment in poor condition. Everything was handled quickly and efficiently. I'm so grateful for their support
Dear Szitai Eszter,
Thank you so much for your wonderful 5-star review!
We truly appreciate your kind words and are thrilled to hear that you had a great experience.
Your feedback means a lot to us, and we’re grateful for your support.
Best regards,
Angelo Barsuglia
Fantastische Erfahrung: Ich kann nur das Beste berichten, guter Service, sehr gut erreichbar. Die Betreuung der Kunden ist sehr zuvorkommend, die Fachkenntnis ist auch sehr ausgeprägt.
Betreff: Herzlichen Dank für Ihre tolle Google-Bewertung!
Sehr geehrter Herr Kratzer,
wir möchten uns ganz herzlich bei Ihnen für Ihre ausgezeichnete 5-Sterne-Bewertung auf Google bedanken! Es freut uns sehr, dass Sie mit unserem Service zufrieden sind. Ihre positive Rückmeldung ist eine große Motivation für unser Team und bestärkt uns, weiterhin unser Bestes zu geben.
Sollten Sie in Zukunft noch Fragen oder Wünsche haben, zögern Sie bitte nicht, sich bei uns zu melden. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nochmals vielen Dank für Ihre Unterstützung und Ihr Vertrauen!
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Angelo Barsuglia
ViennaEstate Immobilien AG
Fantastische Erfahrung: Herr Kojic hat uns hervorragend beraten und alle unsere Fragen geduldig und ausführlich beantwortet. Vielen Dank für den tollen Service!
Betreff: Vielen Dank für Ihr Lob und Vertrauen
Sehr geehrter Herr Corpuz,
herzlichen Dank für das positive Feedback und Ihr Lob für unseren Service! Es freut uns sehr, dass wir Ihre Erwartungen erfüllen konnten.
Wir lieben, was wir tun, und sind stets bestrebt, unsere Dienstleistungen kontinuierlich zu verbessern, um unseren Kunden den besten Service zu bieten.
Sollten Sie weitere Wünsche oder Anregungen haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Mario Kojic
ViennaEstate Immobilien AG
Negative Erfahrung: Leider sehe ich mich gezwungen, eine negative Bewertung abzugeben. Es ist bedauerlich, dass negative Erfahrungen oft schnell geteilt werden, während positive Erlebnisse weniger Beachtung finden. In diesem Fall habe ich jedoch eine sehr unprofessionelle Arbeitsweise erlebt, die eine Bewertung notwendig macht. Alles begann mit der Kündigung meines Mietvertrags, welche ich fristgerecht per Einschreiben an die ViennaEstate Hausverwaltung übermittelt habe. Im Anschluss erhielt ich einen freundlichen Anruf einer Mitarbeiterin, die bestätigte, dass die Kündigung rechtzeitig eingegangen sei. Gleichzeitig wurde ich gebeten, den Mietvertrag zu übermitteln, da es laut ihrer Aussage Unstimmigkeiten im Dokumentenmanagementsystem gab und meine Kündigung nicht mit den vorliegenden Unterlagen übereinstimmte. Diesem Wunsch bin ich nachgekommen und habe den mir vorliegenden Vertrag eingereicht. Es wurde mir zugesichert, dass ich über die weiteren Schritte informiert werde. Leider blieb diese Zusage unerfüllt. Trotz mehrerer proaktiver Anfragen meinerseits, wie und wo die Schlüsselübergabe erfolgen soll, erhielt ich keine Antwort von der Hausverwaltung. Kurz vor Ablauf der Kündigungsfrist wurde ich per E-Mail aufgefordert, das Kündigungsschreiben erneut einzureichen, da das ursprüngliche Dokument angeblich nicht auffindbar sei. Zudem wurde verlangt, dass ich die Kündigung erneut unterzeichne. Dies habe ich abgelehnt, da ich die Kündigung bereits per Einschreiben rechtssicher übermittelt hatte. Im September habe ich den Schlüssel persönlich beim Empfang zurückgegeben und um eine Bestätigung der Rückgabe gebeten. Nun, fünf Monate später, werde ich erneut aufgefordert, eine Bestätigung über die Schlüsselübergabe vorzulegen, sofern vorhanden. Ich hoffe sehr, dass mein Fall ein Einzelfall ist und bleibt. Sollte dies jedoch kein Einzelfall sein, empfehle ich dringend, die Arbeitsweise der zuständigen Mitarbeiter zu überprüfen und interne Audits durchzuführen, um derartige Probleme in Zukunft zu vermeiden.
Betreff: Entschuldigung für die Unannehmlichkeiten
Sehr geehrte Frau Klark,
ich möchte mich aufrichtig für die entstandenen Unannehmlichkeiten entschuldigen.
Vielen Dank für Ihren wertvollen Input, der uns hilft, ähnliche Situationen in Zukunft zu vermeiden.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung, falls weitere Fragen oder Anliegen bestehen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Angelo Barsuglia
ViennaEstate Immobilien AG
Fantastische Erfahrung: Sehr gute fantastische Beratung. Kommt sehr, sehr ehrlich rüber. Wir sind begeistert
Fantastische Erfahrung: Vielen Dank für die großartige, schnelle, professionelle und freundliche Betreuung. Ich hatte bisher die Überzeugung, Wohnungssuche wäre eine der sieben Stufen der Hölle. Jetzt muss ich mich offensichtlich korrigieren. Ich tue das gern und danke Ihnen dafür!
Betreff: Glückwunsch zu Ihrer himmlischen Wohnung!
Lieber Herr Pantelouris,
wir freuen uns riesig, dass Sie endlich in Ihrer himmlischen Wohnung angekommen sind! Es ist uns eine Freude, Sie auf diesem Weg begleitet zu haben. Möge Ihr neues Zuhause Ihnen viele glückliche und unvergessliche Momente bringen.
Mit besten Grüßen,
Ihr Angelo Barsuglia
ViennaEstate Immobilien AG
Fantastische Erfahrung: Sehr professionelles und sympathisches Team mit viel KnowHow
Fantastische Erfahrung: Sehr professionell, viel Information bei der Besichtigung und Unterstützung für die Anfertigung der Dokumentation bekommen. Der Allround Service ist sehr zu schätzen. Ich bin sehr zufrieden.
Liebe Frau Iop,
vielen Dank für Ihre wunderbare Bewertung und das positive Feedback! Es freut uns sehr zu hören, dass Sie mit unserem Service, der Besichtigung und der Unterstützung bei der Dokumentation zufrieden waren. Unser Ziel ist es stets, unseren Kund:innen einen umfassenden und professionellen Service zu bieten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder wir Ihnen noch in irgendeiner Weise helfen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir wünschen Ihnen alles Gute und freuen uns, Sie vielleicht wieder bei einem unserer Projekte begrüßen zu dürfen.
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Fantastische Erfahrung: Wir schätzen die tolle Zusammenarbeit mit den Kollegen sehr!
Lieber Herr Schnitzer,
vielen Dank für Ihre positive Bewertung und Ihr tolles Feedback! Es freut uns sehr, dass Sie die Zusammenarbeit mit unseren Kolleg:innen so schätzen. Ein starkes Team und eine gute Kooperation sind für uns essenziell, um unseren Kund:innen stets den bestmöglichen Service zu bieten.
Wir freuen uns auf viele weitere erfolgreiche Projekte gemeinsam mit Ihnen!
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Fantastische Erfahrung: Sehr Seriöses und Kompetentes Immobilien Unternehmen
Lieber Herr Siener-Schröttner,
herzlichen Dank für Ihre tolle Bewertung und Ihre freundlichen Worte! Es freut uns sehr, dass Sie unsere Seriosität und Kompetenz hervorheben – genau das ist unser Anspruch in der täglichen Arbeit.
Falls Sie in Zukunft Unterstützung rund um Immobilien benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Fantastische Erfahrung: Danke für die außerordentlich professionelle und rasche Kontaktaufnahme und weiterführende Informationen zu meinem Anliegen. Die Maklerin hat sich Zeit genommen und umfassend informiert. Auf jeden Fall für einen Erstkontakt zu empfehlen!
Liebe Frau Grech,
vielen Dank für Ihre wunderbare Bewertung und Ihr Lob! Es freut uns sehr, dass Sie mit der schnellen und professionellen Kontaktaufnahme sowie der Beratung durch unsere Maklerin zufrieden waren. Unser Ziel ist es, unseren Kund:innen jederzeit mit umfassenden Informationen und persönlichem Engagement zur Seite zu stehen.
Wir freuen uns, dass Sie uns weiterempfehlen, und stehen Ihnen auch zukünftig gerne bei allen Anliegen rund um Immobilien zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Negative Erfahrung: Frau Radel ist eine sehr unseriöse Person. Es wurde heute ein Besichtigungstermin vereinbart und heute hat mich die Dame sehr unfreundlich angerufen. Hat mir die gleichen Fragen gestellt, die sie mir schon vor der Terminvereinbarung gestellt hat. Und dann hat sie zu der Wohnung gesagt, dass man eine Garage mieten muss und dass unser Auto nicht reinpasst obwohl sie unser Auto nie gesehen hat und auf einmal sind die Zimmer zu klein und und und. Also sehr unseriös, nächstes Mal bitte nicht gleich einen Termin vereinbaren.
Liebe Frau Becher,
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, uns Ihr Feedback mitzuteilen. Wir bedauern, dass Ihre Erfahrung mit unserem Service nicht Ihren Erwartungen entsprochen hat. Das entspricht keinesfalls unserem Anspruch, unseren Kund:innen eine transparente und professionelle Betreuung zu bieten.
Wir nehmen Ihre Kritik sehr ernst und werden den Vorfall intern prüfen, um Missverständnisse oder Unannehmlichkeiten in Zukunft zu vermeiden. Gerne stehen wir Ihnen für ein klärendes Gespräch zur Verfügung, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen.
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Negative Erfahrung: Leider muss ich von dieser Immobilienfirma abraten. Mysteriöserweise war die angebotene Wohnung plötzlich "vermietet", nachdem ich auf bestimmte Fehler und Lücken im Mietanbot hingewiesen hatte.
Lieber Herr Cetin,
vielen Dank für Ihr Feedback. Es tut uns leid zu hören, dass Sie mit Ihrer Erfahrung bei uns nicht zufrieden waren. Wir möchten betonen, dass Transparenz und Professionalität für uns oberste Priorität haben.
Der von Ihnen beschriebene Fall entspricht nicht unserem Anspruch an einen fairen und nachvollziehbaren Vermietungsprozess. Gerne würden wir die Angelegenheit genauer prüfen und laden Sie ein, sich direkt bei uns zu melden, damit wir den Vorfall klären können.
Wir schätzen Ihr Feedback sehr und nutzen es, um unsere Prozesse kontinuierlich zu verbessern.
Herzliche Grüße
Ihr ViennaEstate-Team
Fantastische Erfahrung: Sehr professionell
Fantastische Erfahrung: Sehr gute Hausverwaltung :D Alle Mitarbeiter top!
Fantastische Erfahrung: Eine professionelle Verwaltung
Fantastische Erfahrung: Ausgezeichnetes Allroundservice!
Negative Erfahrung: Absolut unseriös.
Fantastische Erfahrung: Empfehlenswert! Verlässlich und kompetent.
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