Silvio Herrmann Immobilien Dresden

Ihr Immobilienmakler für Dresden ✓ Kostenlose Immobilienbewertung ✓ Langjährige Erfahrung ✓ Persönliche Beratung ✓ Aktuelle Angebote ➔ mehr erfahren

Der deutsche Immobilienmarkt ist seit Jahren sehr dynamisch und vor allem durch eine kontinuierliche Preissteigerung gekennzeichnet. Besonders betroffen sind Großstädte und ihre Ballungsräume, wo die Nachfrage permanent größer ist als das Angebot und trotz Bauboom der tatsächliche Bedarf nicht gedeckt werden kann.

Für Menschen, die in einer Stadt wie Dresden eine Wohnung oder ein Haus suchen, ist die Situation nicht einfach. Die Suche nach einem geeigneten Objekt dauert oftmals sehr lange. Umgekehrt scheint die Lage für verkaufswillige Immobilienbesitzer grundsätzlich positiv zu sein. Für uns als Immobilienmakler in Dresden ist das wichtigste Ziel, sowohl kaufinteressierte Bürger als auch Anbieter kompetent bei ihrer jeweiligen Suche zu unterstützen.

Wir sind stolz auf zahlreiche Auszeichnungen für beste Servicequalität im Umgang mit unseren Kunden von Deutschlands größten Immobilienportalen. Qualität hat für uns oberste Priorität. Daher sind selbstverständlich alle unsere Immobilienvermittler zertifiziert.

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Gegenseitiges Vertrauen ist der Grundstein unserer Arbeit. Unsere Kunden würdigen dies mit zahlreichen Bestnoten in den Kundenbewertungen.

Wir gehen für Sie einen Schritt weiter. Unsere vielfältigen Leistungen übersteigen gewöhnliche Maklertätigkeiten bei weitem. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen mit unserem After-Sale-Service zur Verfügung.

Die Familie ist der zentrale Bestandteil unseres Unternehmens. Seit unserer Gründung sind wir familiengeführt. Wir stehen für unsere Dienstleistungen mit unserem Namen.

Wenn Sie sich in Ruhe unsere Homepage anschauen, werden Sie schnell feststellen, dass unser umfangreiches Leistungsportfolio keine Wünsche offen lässt. Wir beraten private Eigentümer genauso wie gewerbliche Verkäufer. Vermitteln Wohnungen, Mehrfamilien- und Mietshäuser, exklusive Immobilien und Grundstücke.

Darüber hinaus organisieren wir auf Wunsch ein Bieterverfahren. Dies bietet für Sie als Verkäufer einige handfeste Vorteile. Oder verkaufen Ihre wertvolle Immobilie unter dem Label "Secret Sale" ganz diskret, ohne das Objekt öffentlich zu präsentieren.

Einer der wichtigsten Punkte für angehende Verkäufer und eine Königsdisziplin für professionelle Immobilienmakler in Dresden ist eine korrekte Wertermittlung für Ihr Eigentum. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - unsere Gutachter finden heraus, was Ihr Besitz tatsächlich wert ist. Wir wissen aus unserer Erfahrung, dass viele Verkäufer falsche Vorstellungen von den zu erzielenden Erlösen haben und den Immobilienwert zu hoch einschätzen. Grund dafür ist oftmals die hohe emotionale Bindung an das Objekt. Unsere persönliche Erstberatung bzw. Bedarfsanalyse erhalten Sie bei Silvio Herrmann Immobilien kostenlos.

Ein Markt- oder Verkehrswertgutachten erstellen wir gegen eine Gebühr. Marktwertgutachten sind dabei die preiswertere Variante und reichen für die meisten Zwecke aus. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig von Gerichten, Finanzämtern und anderen Behörden für bestimmte Zwecke verlangt und muss einige Grundvoraussetzungen bezüglich der Inhalte, dem Aufbau und dem Umfang erfüllen. Diese Vorgaben sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegt. Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten kann deshalb recht umfangreich werden, was sich auch auf die Kosten auswirkt.

Persönliche Kontakte, Gespräche und Beratungen sind in einem traditionellen Umfeld wie dem Immobilienmarkt unerlässlich für erfolgreiche Vertragsabschlüsse. Parallel dazu setzen wir aber auch auf Digitalisierung und Nutzung anderer modernster Technologien.

So bieten wir Ihnen beispielsweise die Möglichkeit einer Online-Beratung, erstellen für Sie 360-Grad-Besichtigungen sowie virtuelle Rundgänge Ihrer Immobilie. Professionelle Luftaufnahmen von Grundstück und Haus mithilfe von Drohnen sind für uns als Immobilienmakler kein Problem. Potenzielle Käufer können sich auf diese Weise einen Überblick über Aussehen und Zustand Ihres Objekts verschaffen, ohne vor Ort sein zu müssen. Von diesen innovativen Technologien profitieren alle Beteiligten durch effizientere Prozesse und eine völlige Transparenz der Verkaufsabläufe.

Silvio Hermann Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen mit mehreren Standorten. Ihre Vorteile daraus sind kurze Entscheidungswege und ein vertrauensvoller, persönlicher Kontakt zu unserem gesamten Team. Als erfahrene und professionelle Immobilienmakler für Dresden kennen wir den aktuellen Markt in der sächsischen Landeshauptstadt ganz genau und halten uns selbstverständlich permanent über neue Entwicklungen auf dem Laufenden.

Wenn möglich, würde alle Kriterien mit mehr als 5 Sterne bewerten. Das Anwesen wurde nach der Präsentation innerhalb von 10 Wochen verkauft. Während dieser Zeit war ein ständiger persönlicher und schriftlicher Austausch über den Stand der Verkaufsverhandlungen.

Der Makler S. Herrmann hat durch seine Präsentation, seine umsichtigen Verkaufsgespräche und auch mit seiner Hartnäckigkeit überzeugt und ihn kann ich nur mit gutem Gewissen weiterempfehlen!

Für unsere Qualität beim Service und beim Umgang mit unseren Kunden haben wir zahlreiche Auszeichnungen erhalten, auf die wir stolz sind. Neben dem Anspruch an ein umfassendes Leistungsangebot für sämtliche relevanten Bereiche des Immobilienwesens legen wir größten Wert auf Verlässlichkeit, ohne die eine Kundenzufriedenheit nicht zu erreichen ist.Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten, kaufen oder mieten wollen, sind wir Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler in Dresden. Am besten vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns, damit wir über Ihr Objekt und Ihre Wünsche sprechen können. Ihr Anliegen ist bei uns jederzeit in sicheren Händen.

Dresden verfügt über ein gigantisches "verstecktes" Immobilienvermögen. Neben hochwertigen Gewerbeobjekten im Unternehmensbesitz sind unzählige Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in privater Hand. Angesichts der Attraktivität der Stadt lassen sich durch einen Verkauf hier üppige Einnahmen erzielen. Gerade in einem sehr gefragten Marktumfeld wie der sächsischen Landeshauptstadt lauern für Laien allerdings eine Menge Fallstricke.

Die Beauftragung eines regional erfahrenen Immobilienmaklers ist bei Verkaufsplänen daher sehr zu empfehlen. So kann Ihnen der Makler nicht nur zügig einen solventen Käufer vermitteln, sondern Sie auch bei den rechtlichen und finanziellen Aspekten des Verkaufs Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung in Dresden unterstützen.

Bevor Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen, sollten Sie aber immer prüfen, ob das jeweilige Büro auch wirklich in der Lage ist, die Besonderheiten am Ort der Liegenschaft vollständig zu überblicken. Das Team von Silvio Herrmann Immobilien als Ihr Immobilienmakler in Dresden ist in dieser Hinsicht hervorragend aufgestellt, denn wir kennen die Elbmetropole wie unsere Westentasche - von Weixdorf im Norden bis Lockwitz im Süden. Von Cossebaude und Cotta im Westen bis Weißig und Rossendorf im Osten. Und das Stadtzentrum sowieso. Gern unterstützen wir Sie daher kompetent und freundlich in allen Phasen des Verkaufsprozesses.

Beim Verkauf einer Immobilie in Dresden fallen ein paar Kostenpunkte an, die Sie kennen sollten. Neben den Notar- und Gerichtskosten (für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie den Eintrag im Grundbuch) ist auch eine Grunderwerbssteuer zu entrichten. Im Normalfall werden die vorgenannten Positionen vom Erwerber übernommen und belasten Sie als Verkäufer nicht.

Gegebenenfalls vor dem Verkauf zu beschaffende Unterlagen wie eine Flurkarte, einen Grundbuchauszug oder auch der sogenannte Energieausweis führen ebenfalls zu (meist geringen) Kosten - diese haben dann Sie als Verkäufer zu tragen. Gleiches gilt für Ihren Anteil an der Maklerprovision. Gern beraten wir Sie als Ihr freundlicher Immobilienmakler in Dresden ausführlich zu diesem Thema.

Seit einer entsprechenden Gesetzesnovelle im Dezember 2020 gilt, dass die Provision für einen beauftragten Immobilienmakler dergestalt zu teilen ist, dass der Käufer keinen höheren Anteil bezahlen muss, als der Verkäufer. Sofern der Abschluss des Veräußerungsgeschäftes also zustande kommt, erhalten Sie eine entsprechende Rechnung. Bedenken Sie jedoch, dass es sich bei der Maklerprovision um ein Erfolgshonorar handelt! Sie müssen also nur dann etwas an Ihren Immobilienmakler in Dresden bezahlen, wenn der Verkauf tatsächlich erfolgt. Wichtig zu wissen: Die Neuregelung zur Provisionsverteilung gilt nicht beim Verkauf von Gewerbeimmobilien. Hier kann frei ausgehandelt werden, wer die Kosten übernimmt.

Dresden ist eine sehr dynamische Stadt mit vielen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hinzu kommt die zunehmende Ansiedlung verschiedener Gewerbebetriebe und Unternehmen. Von all diesen Vorzügen profitiert der Immobilienmarkt erheblich und bietet daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Neben dem Bedarf an einer eigenen Wohnmöglichkeit in der sächsischen Landeshauptstadt kommt natürlich auch die Anschaffung von Immobilieneigentum als Kapitalanlage infrage. Da die Wirtschaft Dresdens schnell wächst, zieht die Stadt auch immer mehr ausländische Investoren an. Daraus ergeben sich attraktive Konditionen für Haus- und Wohnungsbesitzer, die an einen Verkauf denken.

Insgesamt betrachtet sind die Zukunftsaussichten für Grundbesitz in der Elbmetropole mithin exzellent. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen in diesem Zusammenhang, zeigen Ihnen besonders empfehlenswerte Objekte oder bringen Sie in Kontakt mit Interessierten. Sprechen Sie uns einfach gezielt an - das Team von Silvio Herrmann Immobilien als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Dresden freut sich auf Ihr Interesse!