Valeur immobiliere : Alexandre Ben Seghir

Agence immobiliere à Angers Hauts de Saint-Aubin ✅ : Valeur Immobiliere est un réseau immobilier de conseillers indépendants à Angers Hauts de Saint-Aubin ???? et le Maine et le Loire.

Crée le 27/02/2023 - Maison à vendre Angers Classe Énergétique : A - GES : AA Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), une maison T5 de 103m2 sur un terrain de 277m2 et 2 emplacements de stationnement couverts.  Construite en 2021 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

 Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 49m2, un cellier de 5m2 et des WC.

 Chauffage au sol sur les 2 niveauxVolets roulants électriques sur toutes les ouvertures Jardin clos et paysagé exposé sudDouble stationnement privatif (car port) A 400m de l’arrêt de tramway ligne ATous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pieds  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 

Crée le 08/12/2021 - Maison à vendre Angers Classe Énergétique : A - GES : AEn exclusivité A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), sur une parcelle de 271m2, une maison T5 de 92m2 habitable. Cette maison a été livrée en 2020 et est aux normes RT2012.Le bien se compose comme suit :

Pompe à Chaleur - Chauffage au sol sur les 2 niveauxMenuiserie Alu, Volets roulants électriques Double stationnement privatif Terrasse bois à l'arrièreJardin avant et arrière

Crée le 03/07/2021 - Maison à vendre Angers Classe Énergétique : B - GES : AA Angers (Saint-Jacques - Nazareth), une maison de 126m2 sur un terrain de 190m2 et 2 emplacements de stationnement. Entièrement rénové en 2020 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une chambre avec salle d’eau, des WC, une cuisine aménagée et équipée de 13m2 ouverte sur un salon séjour de 31m2.

Chauffage air/air (climatisation) sur les 2 niveauxVolets roulants électriques sur toutes les ouvertures du rdcJardin clos avec terrasseDouble stationnement privatifA 200m des transports en communs Tous commerces et commodités à proximité

Crée le 20/06/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-AubinClasse Énergétique : A - GES : CEn exclusivité A Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint Aubin), venez découvrir cette maison T6 de 120m2 habitable sur une parcelle de 292m2 et 2 emplacements de stationnement. Cette maison a été construite en 2020 par un constructeur haut de gamme et est aux normes RT2012.Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 43m2 incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon séjour, une suite parentale de 16,84m2 composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing; une lingerie de 10m2, un placard et un WC.

Chaudière à condensation, chauffage au sol sur les 2 niveauxMenuiserie Alu, Volets roulants électriques Double stationnement privatif (le car port sera posé par le lotisseur public - mi-juin) Deux terrasses extérieures en bois (avant et arrière)

A 300m de l’arrêt de tramway « Les Hauts de Saint Aubin »  Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à piedHonoraires Agence Immobilière Charge Vendeur

Crée le 25/04/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-AubinClasse Énergétique : A - GES : AA Angers (Secteur CHU / Hauts de Saint-Aubin), une maison neuve T6 de 136m2 sur un terrain de 358m2 et 2 emplacements de stationnement. Construite en 2021 aux dernières normes énergétiques, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 47m2, une arrière-cuisine de 7m2 et des WC.

Au premier étage un palier desservant 4 grandes chambres de 12 à 18m2, dont 2 avec dressing une grande salle de bain avec douche et baignoire et des WC.

Chauffage au sol sur les 2 niveauxVolets roulants électriques sur toutes les ouvertures Jardin clos et paysagéDouble stationnement privatif, possibilité d’y construire un car port A 300m de l’arrêt de tramway « Les Hauts de Saint Aubin »  Tous commerces et commodités à moins de 5 minutes à pieds

Année de construction : 2021Taxe Foncière : 1500€Honoraires agence immobilière charge vendeurBien immobilier en vente à terme (=Maison en cours de construction)

Crée le 02/04/2021 - Local à vendre Angers Hauts de Saint-AubinClasse Énergétique : A - GES : AA Angers, place Terra Botanica (Secteur Hauts de Saint-Aubin), un local commercial de 52 m2 avec box de 15m2.Il se compose d’une pièce principale, d’un bureau fermé, d’une cuisine et un WCVendu libre, valeur locative 800€ HT par mois + charges

Belle visibilitéAu pied de l’arrêt de tramway « Place Terra Botanica »  Tous commerces et commodités à proximitéActivités commerciales, professionnelles ou de bureaux

Année de construction : 2016Nombre de lots : 234Charges annuelles : 270€Taxe Foncière : 600€Pas de procédures en coursHonoraires agence immobilière charge vendeur

Crée le 23/01/2021 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-AubinClasse Énergétique : D - GES : AA Angers, à la limite des Hauts de Saint-Aubin, une maison familiale de 228m2 habitable (238 m2 au sol) sur une parcelle de 236m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un salon séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d’eau privative dont une de 20m2, d’un WC, d’une buanderie, d’une pièce de rangement et d’un grand garage de 21m2.Au premier étage une spacieuse mezzanine avec coin salon, 4 chambres, une laverie, une salle de bain et un WC.Vous trouverez également dans cette maison un sous-sol aménagé de 20m2, un grenier et un jardin clos d’environ 70m2.Commerces de proximités, parcs, écoles, équipements sportifs, CHU. A deux pas des transports en communs. A 10 minutes en bus de la gare SNCFAnnée de construction : 1950Maison entièrement rénovée en 2010Taxe foncière : 3680€Honoraires agence immobilière charge vendeur

Crée le 01/12/2020 - Maison à vendre Angers Hauts de Saint-AubinClasse Énergétique : E - GES : FA Angers, quartier Les Hauts de Saint-Aubin, une maison mitoyenne de 118m2 habitable.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un dégagement, d’une chambre, d’un WC, d’une buanderie, d’une pièce de rangement et d’un grand garage de 25m2.Au premier étage une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.Jardin clos d’environ 400m2 avec dépendance de 27m2 aménage en studio.Commerces de proximités, parcs, écoles, équipements sportifs. A deux pas des bus et de la ligne A du tramway. Année de construction : 1960Taxe foncière 2019 : 1690€Honoraires agence immobilière charge vendeur

Programme Neuf à Angers : véritable havre de nature dans la ville d'Angers, le quartier des Hauts de Saint Aubin est composé de voies douces, piétonnes ou cyclables, de nombreux parcs et jardins. C’est ici que le programme GREEN PARC viendra s’insérer en bordure du parc Bocquel, rue Jean-Claude Brialy. Les futurs résidents pourront bénéficier de nombreux commerces et services place de la Fraternité accessibles à deux pas ainsi que des infrastructures scolaires sportives et culturelles toutes proche : pôle Nelson Mandela (crèche, école et bibliothèque), lycée Jean Moulin…. A 300 m l’arrêt de tramway « Hauts de St Aubin » vous dépose en 5 minutes au CHU, et en une dizaine de minutes au centre-ville d’Angers et à la gare.Green Parc vous offre une superbe opportunité d’habiter ou d’investir à Angers !. Le programme est éligible au dispositif Pinel et en accession à la propriété (TVA à 20% - Possibilité d'acquisition en TVA à 5.5%* pour de la résidence principale sous conditions)Le programme GREEN PARC se compose de 3 bâtiments (1 bâtiments en R+2 et 2 bâtiments en R+3) et de 42 lots du T2 au T4.